Dekorasjon av hagen tomten i eiendommen: høydepunkter
En av de mest populære blant våre medborgereTransaksjoner med fast eiendom - Registrering av et hageområde. Og den nylig vedtatte loven om "dacha amnesti" har gjort det til en annen og en av de mest tilgjengelige prosedyrene. Hvilke dokumenter kreves for en slik transaksjon, hvilke vanskeligheter kan oppstå ved behandling? Les om dette i artikkelen.
Hva er "dacha amnesti"?
Så kalt betinget loven i Russland, somgir en forenklet prosedyre for registrering av bygningen i forstadsområdet. Det ble vedtatt for å "forenkle livet" for sommerboerne og la dem bli fullverdige eiere av tomter i ubestemt bruk. Tidligere hadde ikke denne typen eierskap tillatelse til å selge land, og dermed begrenset deres rettigheter betydelig.
Dekorasjon av hagen: hvor skal du begynne?
Så, antar du bestemmer deg for å selge dintomt. Som enhver annen hendelse for oppkjøp av eiendomsrett, bør utformingen av hagen plottet begynne med samlingen av alle nødvendige dokumenter. Blant dem:
- en søknad om statlig registrering, som vil bli utarbeidet av deg direkte under leveransen av de resterende dokumentene;
- passet til statsborgeren i den russiske føderasjonen;
- et dokument som bekrefter din rett til å avhende land
- kadastral pass av nettstedet;
- kvitteringen er et sertifikat at du har betalt statsavgiften.
Hvis utformingen av hagen plottet inneiendom du ikke vil produsere deg selv, og betro den til en av dine betrodde personer, så vær sikker på å ta med seg en notarisert fullmakt fra deg. Ellers har han ikke rett til å representere dine interesser.
Hvis alle dokumentene er tilgjengelige, kan du fortsette tilTilfelle - kontakt Federal Registration Service på stedet av landet. Prosedyren for registrering av et tomt vil avhenge av den spesifikke situasjonen og tilstedeværelsen av negative omstendigheter (noen dokumenter er ikke tilgjengelige, plottet er på balansen av dacha-foreningen, land er blitt anskaffet i lang tid og alle dokumenter har gått tapt, alt unntatt kadastralplanen etc.).
Papirarbeid for hagen plottet: noen nyanser
- Den første er at eieren ikke visste om "dacha amnesti" og ikke utnyttet muligheten (eller gjorde ikke bevisst dette for ikke å betale eiendomsskatt);
- den andre - "dacha amnesti" for dette nettstedet er umulig på grunn av noen omstendigheter.
I slike situasjoner, gjennomføringen av transaksjonenSalg og kjøp av generelt aksepterte regler er ikke mulig. Men likevel er det mulig å overføre eiendommen til en annen person - hvis selgeren forlater partnerskapet og kjøperen samtidig kommer inn. I dokumentasjonen til dacha-partnerskapet vil det være nødvendig å registrere at landet nå tilhører en annen eier, og å utstede et dokument som bekrefter dette (for eksempel en gartnerbok). Som tidligere har den nye eieren av nettstedet ikke noe dokumentarisk grunnlag for å avhende dem, det vil si til salg. Hvis kjøperen godtar å overta pre-sale design av hagen tomten, bør han være klar over at prisen på slike eiendeler er mye lavere enn anslått pris, siden prosedyren for å "sette ting i orden" i dokumentene er noen ganger ganske dyrt (fra 30 000). Det er tilrådelig å bruke hjelp av en representant i dette tilfellet. Det kan være en kjent eiendomsmegler eller advokat som har den nødvendige opplevelsen på dette området.
