Landbruker og grunneier. Er det det samme?

Fast eiendom og fast eiendom -sammenkoblet og praktisk talt uadskillelig med hverandre konsepter. Men la oss finne ut at landbruker og grunneier er den samme personen eller ikke. Hva er deres hovedrett, plikter og fordeler i lovgivningsplanen?

Essensen av retten til eierskap og landstyre er sammenkoblet, uadskillelig fra hverandre, lovligheten av å eie og bruke land.

Konseptet av

En grunneier er en person som har den faktiske rett til å eie et bestemt land. Grunneiere utmerker seg:

om lovbestemmelser i skattesystemet;
på vilkårene for å skaffe og overføre et stykke land til eiendommen.

Landbruker er en person somI samsvar med den fastsatte prosedyren har en tomt blitt gitt til bruk. Her på den ene siden betraktes tomten som et produksjonsmiddel, og på den annen side som et gjenstand for bevilgning av det opprettede produktet.

Hvorfor er disse to konseptene så uatskillelige fra hverandre?andre? For det første er retten til å eie land manifestert i retten til å eie et bestemt tomt, det vil si gjerde, etablering av visse forbud. For det andre fører retten til eie land allerede rett til å bruke det, som er etablert i loven i Russland og andre dokumenter.

rettigheter

Landskodeksen i Den Russiske Federasjon regulerer visse rettigheter som grunneiere og arealbrukere har. Så, ch. 6 ss. 40, 41 og 43 gir følgende rettigheter:

Selvforvaltning på eget land.
Bruk for personlige behov i samsvar med prosedyren fastsatt ved lov, mineraler, ferskvann, dammer på stedet.
Bygging av boliger, industrielle,kulturelle og husholdninger og andre bygninger i samsvar med utpekt formål av området, byplanleggingsforskriften og ivaretakelse av alle nødvendige sikkerhetstiltak og standarder.
Gjennomføring av vanning, drenering,kulturelle, tekniske og andre arbeider i samsvar med lovgivningen; bygging av dammer og andre vannlegemer med hensyn til økologiske, bygg, sanitære krav og normer.
Planting og såing avlinger, innhenting av landbruksprodukter og inntekt fra gjennomføringen. Unntaket er når landet er leid, ubestemt eller uten bruk.
Utøvelsen av rettighetene til tomten, med mindre annet er fastsatt ved lov.

plikter

En landbruker og grunneier er personer som ikke bare har rettigheter, men også forpliktelser. Sistnevnte inkluderer:

Drift av tomten med sin hensiktfulle hensikt og bruken av de metodene som ikke skader miljøet, i særdeleshet lander tomten seg som et objekt av naturen.
Bevaring av grense, geodesisk og andre spesielle skilt som er installert på stedet i samsvar med loven.
Gjennomføring av miljøtiltak, særlig overholdelse av brannsikkerhet.
Tidlig oppstart av arealbruk, hvis dette faktum er gitt av kontrakten.
Tidlig betaling av jordskatt.
Overholdelse av alle byplanleggingsforskrifter når du bruker tomten.
Overholdelse og overholdelse av konstruksjons-, miljø-, hygien-, hygienisk, brannsikkerhetsforskrifter og regler.
Undertrykkelse av forurensning, uttømming, nedbrytning, uttømming av jord og jord på en bestemt tomt.
Oppfyllelse av andre krav som er gitt av LC av RF.

Land eierskap

Ifølge ch. 3 RF LC, eierskap er:

Privat. Grunneiere i dette tilfellet er borgere som kjøpte land i samsvar med landets lover.
State. Landbrukere er enkeltpersoner og juridiske personer, kommuner.
Federal. Landrettigheter tilhører Russland.
Municipal. Her er grunneieren en kommune.
Subjektiv. Vi snakker om tomter som tilhører fagene i Russland.