Livsrente livrente. Avtalens subtilitet

Livsrente livrente. En det virker som en enkel måte å få en eiendom på i huset. Andre anser denne avtalen som en mulighet til å leve med verdig alderdom. Enda andre bruker det bare med leiesoldat, ganske ofte

kriminelle, intensjoner. Separat merk at det som overført eiendom kan fungere ikke bare en leilighet eller et hus. Imidlertid vises andre gjenstander svært sjelden i avtaler av denne typen. Hvilke vanskeligheter kan oppstå ved å inngå en livrenteavtale, hva er rettighetene og forpliktelsene til hver av partene?

La oss starte med de viktigste punktene. I dag er to typer av en slik avtale utpekt. En av dem innebærer overføring av eierskap til boligeiendommer, med det forbehold at det i motsetning til eieren, frem til hans død, vil bli betalt månedlig fast beløp. Dette vil faktisk være kontrakten for levetidsleie. Den andre typen av slik avtale forutsetter litt forskjellige forhold. Eieren overfører også retten til bolig til en annen person, men i tillegg til månedlige utbetalinger, får han ytterligere hjelp (medisinsk behandling,

kjøp av medisiner, etc.). De kaller en slik kontrakt "Lifetime Maintenance Contract with Dependents". Disse transaksjonene avviker fra hverandre, ikke bare av partens plikter og rettigheter. Betingelsene for registrering og sertifisering er også forskjellige.

For å lette viderefortellende, vil vi avgjøre hvordan partene blir henvist til i slike avtaler. Innehaveren av en bolig, som overfører rettighetene til den til en annen person, er den rentesøkende parten. En person som tok på seg ansvaret for sitt vedlikehold mot bolig, er en gründer.

Lei med et levetidsinnhold som krevesmå være sertifisert av notarius publicus, ellers vil ikke fullt papir ha full rettslig kraft. Rett til eierskap til boligopphold går til leietaker. Dette faktum er underlagt obligatorisk statlig registrering. Etter dette er leietaker forpliktet til å overføre til leietakeren penger hver måneds penger, hvorav ikke kan være mindre enn 2 minimumslønner. Hvis lovgivningen endres, må denne tallet bli indeksert. Vær oppmerksom på at overføring av eierskap kan skje både gratis og mot en ekstra avgift.

Ikke lenger betraktet som utleier,mottakeren mister ikke retten til å bo i dette området. Dette elementet må være til stede i dokumentet. Videre vil det ikke være overflødig å sørge for å få samtykke fra den tidligere eieren til eventuelle transaksjoner med boarealet som tidligere tilhørte ham.

Når det gjelder transaksjoner som ikke bare omfatter kontantbetalinger, men også levering av

tilleggstjenester, konkluderer de myesjeldnere enn en livrente kontrakt. Den lave populariteten til avtaler av denne typen forklares av det faktum at det er vanskelig å fastslå deres eksakte liste, og mengden av tilleggskrav fra den avhengige er vanskelig å forutsi. Derfor kan leietakere sette opp vanskelige krav som leietaker ikke kan møte. Dette faktum kan i sin tur tjene som grunnlag for oppsigelsen av transaksjonen.

En livrenteavtale kan bare bli avsluttet dersom leietaker ikke oppfyller sine plikter på riktig måte: overfører ikke penger til tiden.