Kontrakten om å leie boligopphold er obligatorisk!
Leieavtalen er danår en person søker etter en leilighet, finner den og som et resultat - inngår en kontrakt, så vel som når boligen der han bor, er klassifisert som sosialt. Dette er en gjensidig, kompensabel og konsensuell avtale. Begrepet "samtykke" refererer til en frivillig avtale mellom partene.
Type avhenger av hvem som eier husetavtalen. Hvis boligen er kommunal, vil kontrakten være om sosial ansettelse. Og hvis leiligheten tilhører en privatperson, så kommersiell. Uansett hvilken type kontrakt som inngås, kan den ikke motsette lovens normer. Den sosiale arbeidsavtalen er inngått med administrative institusjoner og styres av et standard sett av rettsakter knyttet til normer for sivil og administrativ lovgivning.
Kommersiell type kontrakt motsetter seg heller ikkelovgivning, men det kan fastsette andre vilkår, prosedyre og betalingsbeløp. Spørsmål knyttet til reparasjon og vedlikehold av lokalene kan være individuelle, ikke regulert av noen regler, men skrives ned i kontrakten på samme måte som begge parter i transaksjonen er enige om.
Leieavtalen kan vedrøreethvert rom der normale forhold opprettes og en person kan leve. Noen ganger bor folk i en leilighet leid uten kontrakt, vurderer det overflødig. Etter vår mening er det nødvendig å insistere på en kontrakt, siden noen ganger er dette den eneste garantien for at du ikke blir kastet ut i gaten når eierne har hodet opp eller det oppstår en tvist om leie eller andre grunnleggende problemer. I tillegg vil en slik kontrakt redde deg fra svindlere av svindlere som tar penger og forsvinner for alltid.
Det er en forskjell når man inngår en avtale mellomnaturlig person og juridisk. Juridiske enheter inngår en leieavtale, og en kommersiell leieavtale er en kontrakt for enkeltpersoner. Det skal bemerkes at det er begrenset til en maksimumsperiode på fem år, selv om det ikke er avtalt av avtalepartene. I tvister vil retten bli styrt av denne meget lange perioden.
Loven gir det tre måneder førSlutten av denne perioden, partiet som ønsker å endre vilkårene i kontrakten, må varsle den andre parten om endring av vilkårene. Hvis dette ikke skjer, forblir kontrakten i kraft og forlenges automatisk for en annen periode, det vil si i ytterligere 5 år.
Hvis en leieavtale inngåsi lang tid, så kan transaksjonen registreres på registreringssenteret. Dermed kan du beskytte deg mot utkastelse, hvis utleier endres, vil arvingene ikke kunne gjøre noe før utløpsdatoen og avslutte kontrakten.
BoliglånUtlån, som regel, banker fastsetter at det ikke kan leies. Dette skyldes det faktum at det ikke er noen ekstra vanskeligheter og sikret sikkerheten til boligen.
Om privatisering
Privatisering av leiligheter under en sosial kontraktUtleie er mulig for boliger, som er mottatt før 01.03.2005. Sammen med eierne av boliger kan privatisering utføres av selvstyreorganer som har ansvar for privatiseringsobjekter, kommunale bedrifter med et fond med økonomiske eierskapsrettigheter, samt statseide foretak med operasjonell styring av leiligheter eller sovesaler og rom.
Mindreårige måinngår i privatiseringen. Privatisering, basert på frivillige ønske til huseiere, finner sted innen to måneder fra det tidspunkt søknaden er innlevert, og eierretten oppstår etter registrering i statsregisteret.
