Hva du trenger for å registrere et boliglån: en liste over dokumenter, forsikring, behandlingstid

Har din egen leilighet - en drøm, kanskje,hver ung familie. Men ikke alle har råd til en slik luksus: verdien av eiendomsmegling bryter for øyeblikket alle poster. Men vær ikke opprørt! Takket være den nyutviklede typen utlån - boliglån - ble dette ønske om ungdom mulig!

Essensen av boliglånet

Boliglån er ikke noe mer enn et lån tilOppkjøp av en eiendomsobjekt (leilighet eller hus). I motsetning til andre typer lån, er dette tilbudet langsiktig, utstedt i ca 10-15 år. Og dette er forståelig: ikke alle vil være i stand til å tegne store utbetalinger i tilfelle å gi boliglån i kort tid. Og hvis du deler dette beløpet i 120 eller flere måneder, viser det seg å være en veldig reell verdi.

Den andre funksjonen i boliglånet er et obligatorisk løftekjøpt fast eiendom som sikkerhet. Dette er nødvendig for at banken får tillit til neste dag. Tross alt, hvis selv kunden ikke betaler alle gjeld i tide, vil kreditoren forbli bare i svart: leiligheten / huset blir hans eiendom.

Det tredje kjennetegn ved arten under vurderingutlån (dette er hva du trenger for å registrere et boliglån på obligatorisk basis) - tilgjengeligheten av en innledende avdrag. Hvis ingen spør om tilgjengeligheten av egenkapital når man mottar et forbrukslån, kan de ikke klare seg uten dem. Vanligvis er minimumsverdien av den første avgiften 10-20% av verdien av eiendommen.

Faser av boliglånsregistrering

Hvis du vil få et lån for å kjøpe en leilighet / hus, må du gjøre følgende grunnleggende trinn:

• Finn ønsket eiendom. Det skal bemerkes at nye bygninger er mer å foretrekke for banken. Så, ofte når man kjøper en leilighet i et nybygd hus, gir utlåner et lån til mer attraktive renter.
• Forbered den nødvendige pakken med dokumenter.
• Gjelder banken for et boliglån. Det er best å kontakte flere organisasjoner samtidig. Kanskje en av dem vil godkjenne lånet.
• Dersom svaret på søknaden er positivt, ta kontakt med finansinstitusjonen for å opprette en låneavtale.
• Om nødvendig, ordne forsikring for eiendomsmegling, liv og helse til låntakeren.

Som du kan se, er det feil å få lån til fast eiendom.denne prosessen vil ta mye tid. Men ingenting annet sammenligner med utfallet av en slik ting - bor i leiligheten hans. Videre, å kjenne de grunnleggende stadiene av boliglånsregistrering, kan alt veksle mye raskere.

Boliglån: vilkår for mottak

Nå de fleste finansielle organisasjonertilby sine tjenester i å gi et lån for kjøp av en eiendom. Alle produktene har sine egne særegne sider, deres egne kriterier og krav. Men det er flere grunnleggende, nesten identiske forhold i mange selskaper. De er:

• Boliglån. I vårt land utstedes hovedparten av lån i russiske rubler, men det er tilfeller av lån til boliger i dollar og euro.
• Verdien av renten i dette skjemaetkreditering tar oftest verdier fra 10 til 16% per år. Ingen bank kan gi nøyaktig informasjon om dette, siden det avhenger av mange faktorer (lånerinntekt, boliglånsperiode, etc.).
• Forskuddsbetaling. I henhold til kravene fra de fleste banker må kunden ha minst 10% av eiendomsverdien for å få et boliglån.
• Vilkår for kreditering. Dette elementet er valgt ut fra lånerens solvens og egne ønsker.
• Gjeldsbetaling i form av månedlige utbetalinger til bankkontoen. Verdiene av alle beløp er fastsatt på forhånd i låneavtalen.
• Som sikkerhet, en obligatorisk registrering av et løfte om den overtagne eiendommen.
• I de fleste tilfeller, påkrevd og registrering av forsikring: emnet for kreditt, liv, helse og funksjonshemming av låner.
• Evalueringsarbeid. Dette gjøres av uavhengige vurderingsbyråer. Det kreves for banken å verifisere virkeligheten av den navngitte verdien av leiligheten / huset.
• Tilvejebringelse av inntektsbevis. Dette vil tillate utlåner ikke å tvile på lånerens solvens.

Nødvendig pakke med dokumenter

Snakker om behovet for en pakkeverdipapirer, bør det bemerkes at denne listen kan reduseres eller suppleres i et enkelt selskap. Nedenfor er hovedlisten over dokumenter for registrering av et boliglån, som oftest blir bedt om av banker:

• Søknadsskjema for lån
• Identitetsdokument. Oftest er det passet til en statsborger i Russland.
• Det andre tilleggsdokumentet for ID: militær ID, pass, førerkort eller pensjonsbok.
• Forespørsler om inntekt.

Krav til låntakere

Å ha en god inntekt er ikke nok til å fåboliglån. Bankene stiller krav til sine låntakere. Selvfølgelig, avhengig av organisasjonen, kan de endres litt, men deres essens er omtrent som følger:

• Tilstedeværelsen av russisk statsborgerskap. Bevis for dette er passet til en statsborger i Russland.
• Alderen på søknadstidspunktet er fra 21 år og ved utgangen av boliglånsperioden til 60 år.
• Fraværet av en "svart" kreditt historie.
• Fast bosted i regionen av lånet.
• Sysselsetting på den siste jobben i minst seks måneder, den totale lengden på tjenesten skal være mer enn et år.

Ledende banktilbud

For å legge til rette for en potensiell låntaker, bør følgende tabell fremlegges, hvor renten på boliglån i banker i landet er angitt.

De beste tilbudene til russiske banker (presenterte produkter med statsstøtte)
Banknavn	Rentesats,% per år	Lånbeløp, tusen rubler	Lånetid, år	Forskuddsbetaling,%
sparebank	11,9	8,000	Opptil 30	Fra 20
"VTB 24"	11,65	8,000	Opptil 30	Fra 20
"Gazprom"	10,7	8,000	Opptil 30	Fra 20
"Agricultural Bank"	11,3	8,000	Opptil 30	Fra 20
"Ak Bars Bank"	11,8	8,000	Opptil 30	Fra 20
"PSB"	11,4	8,000	Opptil 25	Fra 20
"UniCredit Bank"	11,25	8,000	Opptil 30	Fra 20
"BIN"	11	8,000	Opptil 30	Fra 20
"Raiffeisenbank"	11	8,000	Opptil 25	Fra 20
"Moscow Credit Bank"	6,9	8,000	Opptil 20	Fra 20

Boliglån i Sberbank

Det er ingen hemmelighet at Sberbank of Russia er en av de mestpålitelige banker i landet. Dette forklarer valget av mange klienter i denne institusjonen. Videre er utlånstjenester i fast eiendom ganske etterspurt her. Potensielle låntakere vil ikke skade for å finne ut hva du trenger for å få et boliglån fra en gitt utlåner.

Først av alt er dette samsvar med bankens krav. I forhold til kunder er de:

• Statsborgerskap i Russland.
• Alder fra 18 til 75 år.
• Tilstedeværelsen av et permanent og offisielt arbeidssted.

Samme boliglånsprosessering finner sted i Sberbank under følgende forhold:

• Rentene - fra 11,4% per år.
• Tilgang til egenkapital - fra 20% av eiendomsverdi.
• Løpetid for registrering av boliglån - opptil 30 år.

Det er viktig å merke seg det før statenRegistrering av eierskap av renten øker med 1 prosentpoeng. Økningen i denne verdien truer også med å nekte forsikring for den overtagne eiendommen, lånerens liv og helse.

Boliglån i "VTB 24"

"VTB 24" rangerer andre i økonomiskindikatorer i rating av banker i Russland. Derfor er det en beskrivelse i rammen av denne artikkelen om hva som er nødvendig for å behandle et boliglån fra dette firmaet. Videre har deres produkt mer attraktive forhold og tilgjengelighet for en stor del av befolkningen.

Så til å begynne med vil det være riktig å skrive ned boliglånsvilkårene i "VTB 24". De er:

• rentesats - fra 11,9% per år (i tilbudet med statlig støtte);
• tilgjengeligheten av egenkapital - fra 20% av verdien av eiendommen;
• tilgjengelig lånebeløp - fra 600 til 8000 tusen rubler;
• Lånetid - opptil 30 år.

Følgende skal nevne hovedkravene til låntakere. "VTB 24" setter frem slik:

• alder ikke mindre enn 21 år ved søknad om lån og ikke mer enn 70 år på tidspunktet for tilbakebetaling av lån
• total arbeidserfaring - minst ett år.

Forsikring og boliglån

Når du gjør et boliglån alltidbedt om å gi forsikringspolicy for den overtagne eiendommen. Dette er gjort for å beskytte både låntakeren og banken mot uforutsette situasjoner: brann, jordskjelv, etc. Som kjent er i de fleste tilfeller gyldigheten av slik forsikring ett år. Men dette betyr ikke at etter denne tiden kan du glemme eiendomsforsikring! Emnet for kreditering bør beskyttes mot risiko til kunden betaler full betaling av finansinstitusjonen av låneutbetalinger.

Eiendomsforsikring er ikke den enesteKreves dokument fra Storbritannia. Så, ofte krever utlåner en annen forsikring når de foretar et boliglån. Nemlig: en livsforsikring og helseforsikring, helsen til låntakeren. Selvfølgelig, ifølge russisk lov, har banker ikke rett til å tvinge en klient til å søke om denne typen forsikring. Finansielle organisasjoner gjør i utgangspunktet nettopp det, men samtidig gjør de en reservasjon om at renten vil stige med 1 prosentpoeng hvis den blir forlatt.

Det er verdt å merke seg at ikke alltid en bankkund kankjøp den nødvendige politikken i et forsikringsselskap. Oftest stiller utlåner sitt krav til valg av sistnevnte, og noen ganger gir en liste over akkrediterte selskaper, blant hvilke du kan velge den mest egnede.

Nå, etter å ha lært hva som trengs for å få et boliglån, bør potensielle låntakere ikke tvile på behovet for et slikt lån. Hva ikke å si, og ditt eget hus vil ikke erstatte noe!

Som du kan se, er dette boliglånet ikke så forferdelig: betingelsene for innhenting og krav til låntakere bør ikke skremme en potensiell låner. Det viktigste er ikke å være redd for vanskeligheter og gå mot målet ditt.