Boliglånsregistrering: funksjoner

Det viktigste kjennetegn ved et boliglån ersikring av sikkerhet. Således refererer begrepet "boliglån" til et lån utstedt på eiendomsikkerheten. Denne typen lån bestemmer formen på boliglånet hvor den pantsatte eiendommen forblir i lånerens eiendom. I tilfelle låntakeren ikke oppfyller sin forpliktelse til kreditor, blir kreditor imidlertid den fulle eier av løftet, og bruker sin rett til å motta tilfredsstillelse på bekostning av salget av eiendommen.

Det bør bemerkes at ikke alltid et boliglån utstedes underløfte om lånerens egen eiendom, i noen tilfeller kan det være et boliglån hvor den overtagne eiendommen vil delta som sikkerhet. Registrering i dette tilfellet skjer ved kjøp av eiendommen spesifisert i kontrakten. Dette inkluderer:

• Tomt, med unntak av tomter som er spesifisert i forbundslovens artikkel 63;

• Eiendom brukt i virksomheten;

• boliger eller deler av boliger og leiligheter;

• Garasjer, hagehus, villaer og enhver annen struktur som har en forbrukerverdi.

Noen fag i Russlandgi mulighet til å skaffe en annen type boliglån. Dette er et rentefrit boliglån tildelt ansatte i offentlig sektor, som trenger bedre boligforhold. Det er også mulighet for å skaffe et slikt boliglån for familier med mange barn. Til familier med mange barn kan man inkludere de familier med tre eller flere barn. Noen unge familier kan også dra nytte av å skaffe et rentefrit boliglån.

Svært ofte har de fleste et spørsmålom hva som trengs for et boliglån. Hver bank, før du utsteder en dom i å skaffe boliglån, samler og sjekker dokumentene som er innlevert av låntakeren. Obligatorisk er - pass, resultatregnskap, sertifisert av arbeidsgiver, identifikasjonskode. Låntakeren vil bli bedt om å fylle ut en søknad av det aksepterte prøven, som vil bli vurdert av banken innen en viss tid. Ved et positivt resultat kjøper låntakeren fast eiendom. Til tross for at den overtagne eiendommen blir lånerens eiendom, blir det et pant i et boliglån.

Pakken med tjenester fra mange bankorganisasjoner inkluderer en slik tjeneste: statlig registrering av et boliglån, et boliglån og en salgskontrakt.

Enhver transaksjon gjort med fast eiendom,er underlagt obligatorisk registrering. Det innebærer opptak av en passende oppføring i Unified State Register. For å registrere boliglånet må du utarbeide følgende dokumenter:

• kopi og original av boliglånsavtalen;

• Det er også nødvendig å fremlegge dokumenter fastsatt av boliglånsavtalen;

• Dokument som bekrefter betaling statlig plikt.

Den samlede pakken med dokumenter og uttalelser,skrevet mortgagor og panthaver, sendt til relevante myndigheter for å sikre at prosedyren for boliglån registreringen ble avsluttet med innføringen av en registrering i registeret. Registrering av et boliglån tar en måned fra søknadsdagen. Det vil si at du ikke må vente lenge. I tilfelle det ikke oppdages feil, kan vi anta at registrering av boliglånet er fullført.