Hva om det ikke er noe å betale på boliglånet? Beskrivelse, anbefalinger og problemløsning

Dessverre, de fleste som utgjørboliglån, ikke tenk på det faktum at de kan bli syke, miste jobbene sine eller komme seg inn i vanskelige situasjoner. Som regel oppstår problemer med solvens ikke på grunn av globale eller intra-statlige økonomiske problemer, men fordi låntakere ikke er i stand til å beregne egne styrker på riktig måte. Som et resultat begynner mange av dem etter noen år å forstå at det ikke er noe å betale et boliglån (boliglån). Hva å gjøre I slike tilfeller vil du lære ved å lese denne artikkelen.

Hva er risikoen for manglende betaling av et lån?

Det er ikke en hemmelighet for alle at du får et lånEiendommen forblir i boliglånet hos bankinstitusjonen før full betaling av gjelden. Ved manglende betaling av obligatoriske månedlige utbetalinger, har banken rett til å selge eiendommen og trekke utbytte ved betaling av gjelden.

De som er interessert i hva de skal gjøre, hvis det ikke er noe å betale for et boliglån, bør forstå at deres leilighet kan væreer implementert til en sterkt undervurdert pris. Derfor, svært ofte utbyttet fra salget ikke dekker hele lånet. Som et resultat derved låner risikoen for å gjenstå ikke bare uten et tak over hodet, men også med imponerende gjeld til banken. I tillegg er han også fratatt beløpet som ble betalt på lånet tidligere. Derfor bør de første tiltakene tas så snart låntakeren begynner å forstå at det ikke er noe å betale et boliglån.

Hva kan jeg gjøre for å bli med ingenting?

Det verste som en person kan gjøre,I en lignende situasjon er dette et nektelse til å betale gjeld. Det første banken vil gjøre er å inkludere de såkalte straffer. Dette er fulle av det faktum at gjeld vil begynne å vokse med en katastrofal rente. Etter det begynner noen institusjoner å påvirke låntakeren psykologisk. I løpet av kurset er telefonsamtaler og brev med påminnelse om mulige skip. De som er interessert i hva de skal gjøre, hvis det ikke er noe å betale på lånet, Det er nødvendig å være forberedt på det faktum at i tilfelle avmanglende betaling, starter banken en rettssak. Og sin siste akkord vil selge en leilighet gjennom en auksjon. Selv om ungdommer er registrert i boliglånet, vil bank advokater finne måter å samle inn pengene sine på. Derfor, for ikke å forbli uten en leilighet og med store gjeld til banken, er det nødvendig å lete etter måter å løse dette problemet på.

Alternativ One: Restrukturering

Nylig har mange låntakere ingentingbetale et boliglån til Sberbank. Hva å gjøre i en slik situasjon vil bli bedt om av en spesialist som er kunnskapsrik i disse problemene. En av de mulige løsningene på dette problemet kan være gjeldssanering. Hvis en person feilaktig har beregnet kredittbelastningen eller bare mistet jobben sin, vil han eller hun senere forstå at han har ingen steder å ta penger for å gjøre neste betaling.

"Hvis det ikke er noe å betale et boliglån, så hva skal du gjøre?"- Mange skyldnere er interessert. I dette tilfellet må du kontakte banken. Som regel gjør moderne kredittinstitusjoner villig innrømmelser og tilbyr ofte å omstrukturere gjeld. Med andre ord tilbys låntakeren å redusere mengden av den obligatoriske månedlige betalingen, og distribuere den for en lengre periode. Dette alternativet er gunstig ikke bare for debitorer, men også til banker som ønsker å få pengene tilbake. For å motta en restrukturering må du sende inn en søknad til bankkontoret. Hvis alt er i orden, vil debitor bli tilbudt å tegne og signere en ny tidsplan for tilbakebetaling av lånet. Under tidsplanen skal stemples og underskrives av autoriserte representanter for institusjonen.

Alternativ to: Forsikring

De som bryr seg hva de skal gjøre hvis det ikke er noe å betale på boliglånet, Det er verdt å huske eksistensen av forsikring. Du må lese innholdet nøye. I de fleste tilfeller er forsikringsselskaper klare til å betale bankgjeld hvis låner har mistet ytelsen på grunn av sykdom eller skade, eller om han plutselig mistet jobben sin.

For å få betalingen må du samle innnødvendig dokumentasjon. Avhengig av situasjonen kan forsikringsselskapene kreve et medisinsk sertifikat som bekrefter eksistensen av helseproblemer eller en notarisert fotokopi av arbeidet med avskedigelsesbrev med den aktuelle bestillingen til den tidligere arbeidsgiveren. Det bør forstås at de ikke er ansvarlige dersom den forsikrede selv har skadet seg eller mottatt dem mens de var beruset.

Alternativ Tre: Søket etter et kompromiss med banken

De som ikke vet hva de skal gjøre hvis det ikke er noe å betale på boliglånet, det er nødvendig å forstå det banktellernenesten hver dag må vi møte et lignende problem. Derfor må skyldneren kaste bort begrensningen og gå til banken på jakt etter et kompromiss. Det er mulig at finansinstitusjonen vil godta å utsette utbetalinger eller bare tillate det hovedbeløpet av gjelden som skal betales. Det viktigste er at låntakeren hadde en god, gyldig grunn, som kan være fødselen til en baby, en plutselig sykdom eller en vanskelig økonomisk situasjon.

Alternativ Fire: Venter på prøve

Hvis en person som ikke vet hva de skal gjøre, hvis det ikke er noe å betale på boliglånet, virkelig alvorlige økonomiske vanskeligheterså kan vi anbefale å vente på prøveperioden. Dette alternativet er mest fordelaktig for ikke-betaleren, fordi ingen domstol vil tvinge ham til å betale bøter og straffer, og summen av disse overstiger betydelig størrelsen på hovedgælden. I tillegg vil skyldneren være i stand til å være lovlig enig om avdragsbetaling, og noen ganger for å signere verden.

I nærvær av pantsatt eiendom har bankenrett til å kreve at han pålegges straff. Hvis skyldneren tidligere har betalt, vil hovedbeløpet bli gitt til banken, og låntakeren vil motta overskudd. Det bør forstås at bailiffs vil håndtere salg av pantsatt eiendom. Som regel selges den til en svært lav pris.

Alternativ Fem: refinansiering

De som ikke kan bestemme hva de skal gjøre hvis det ikke er noe å betale på boliglånet, kan anbefale å prøve å forhandleutlån til en annen bank. Dette er spesielt praktisk for de som er sikre på at i nær fremtid vil han motta et stort beløp, som kan overføres til konto for gjeldsbetaling. De fleste kredittkort har en grace periode hvor ingen interesse vil tilflyte. I dette tilfellet kan du spare mye. Dette alternativet har imidlertid flere ulemper. Så, enkelte banker krever en provisjon, ikke bare for å utstede et kort, men også for sin tjeneste.

Alternativ Seks: En nøye lesing av låneavtalen

Bankansatte er også folk som noen gangerkan gjøre feil. Derfor anbefaler vi alle låntakere som er i en vanskelig situasjon for å lese innholdet i kontrakten nøye. Hvis banken har videresolgt et lån til et samlingskontor, er det nødvendig å kontrollere at skyldneren har avtalt å overføre data til en tredjepart. I tilfelle hans fravær hadde banken ikke rett til å overføre informasjon om låner til uautoriserte personer. Derfor bryter han ved slike handlinger loven som beskytter personopplysninger, og skyldneren kan slippes ut fra en tredjepart.

Det andre punktet som det er nødvendig å tegnespesiell oppmerksomhet, det var ikke ensidig hevet renten. I tillegg er det mange andre viktige nyanser som bare en kvalifisert advokat kan legge merke til. Derfor, sørg for å konsultere med en spesialist.

Syvende alternativ: leie en pantsatt eiendom til leie

Til tross for at denne metoden kan redusere kredittbelastningen på familiebudsjettet betydelig, er den egnet for de skyldnere som har alternativ bolig.

Du kan også bruke denne anbefalingen.hvis lånet ble kjøpt romslig leilighet som ligger i et elitområde av byen. I dette tilfellet kan det leies selv av de som ikke har andre boliger. Du kan ganske enkelt leie en mindre leilighet i et fjernere område. Og forskjellen kan overføres til kontoen av de obligatoriske månedlige boliglånsbetalinger. Selvfølgelig har denne metoden flere betydelige ulemper. En av dem kan betraktes som psykologisk ubehag fra skjønnen om at helt fremmede mennesker vil bo i leiligheten din. I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til det faktum at boligen kan være tom for en stund. Tross alt klarer få mennesker å leie en leilighet i lang tid. Ikke glem at leien må settes i valutaen der boliglånet er tatt. I dette tilfellet trenger låntakeren ikke å tape penger på grunn av forskjellen i kurset.