Nødvendige dokumenter for å selge en leilighet

Å kjøpe en eiendom, så vel som å selge den, er en prosess som
Det krever ikke bare omsorg, en balansert tilnærming og en ansvarlig holdning, men også innsamling og innlevering av visse papirer til statens registreringsmyndigheter.

Hvilke dokumenter er nødvendige for salg av en leilighet eller kjøpet? Det er verdt å merke seg at behovet for å samle inn og levere en rekke papirer er nødvendig fra både kjøperen og selgeren av en bolig.

Pakke med dokumenter fra kjøperen

Når det gjelder festen som kjøper,Med forbehold om tilgjengeligheten av nødvendig beløp for å fullføre transaksjonen, vil det bare være nødvendig å presentere et identitetsdokument. Dersom kjøpet er laget av en gift person og eiendommen er gjort til eierskap av en av ektefellene, vil registrering av eierretten kreve samtykke fra ektemannen eller kone for å fullføre transaksjonen, behørig sertifisert av en notarius publicus. Det kreves ikke mer papirarbeid fra kjøperen.

I tilfelle når alle handlingene for å kjøpe et hjemen person stoler på en tredjepart (en representant for et eiendomsmegler eller annen person), du vil trenge en fullmakt utarbeidet og sertifisert i samsvar med prosedyren fastsatt ved lov.

Vi vil ikke vurdere kjøp av en bolig i et boliglån i denne artikkelen, samt salg eller kjøp av boligeiendommer ved juridiske personer.

Pakken med dokumenter fra selgeren

Hvis en person fungerer som selger, er det obligatorisk fra ham

Følgende dokumenter vil bli krevd for salg av en leilighet:

- ID-kort.

- Dokumenter som bekrefter selgerens eierskap av eiendommen.

- Teknisk pass på rommet.

- Utdrag fra husboken.

Disse dokumentene for salg av leiligheterer nødvendige, men ikke de eneste. Avhengig av den spesifikke situasjonen og salgsobjektet (antall eiere, alder og tilstand av selger, etc.), endres også antall obligatoriske papirer.

Følgende papirer kan kreves for salg av en leilighet:

- Tillatelser fra vaktmyndighetene

- Sertifikat for nektelse av andre medeiere, naboer eller bymyndigheter fra å kjøpe et rom i en felles leilighet

- Et offisielt dokument om oppløsning av ekteskap eller død av ektefelle

- Juridisk bekreftelse på inntreden i arven.

Også en rekke referanser og sertifikater (ca.fravær av beløp og etterskudd, betaling av skatt, kapasitet eller frigjøring, etc.). Det er nødvendig å ta hensyn til det faktum at ytterligere dokumenter for salg av en leilighet er begrenset i varighet.

Selger og kjøper trenger å vite at det er en rekke situasjoner der salget er umulig. Eiendom kan ikke selges:

- ved fullmakt (i tilfelle hovedstolens død)

- i henhold til en sosial arbeidsavtale

- ved uautorisert ombygging

- Hvis mindre barn er registrert i det, og det er ingen positiv beslutning fra forvaltningsorganene om å gjennomføre transaksjonen.

Naturligvis alle ovennevnte dokumenterer en ufullstendig liste. Snakk uteluelt om hvilke dokumenter som er nødvendig for salg av en leilighet, kun spesialist med omfattende kunnskap innen eierregistrering. En kompetent konsulent vil ikke bare kunngjøre listen over nødvendige dokumenter, men også utgjøre rekkefølgen av kvitteringen avhengig av gyldighetsperioden, som vil unngå nektet å registrere transaksjonen på grunn av forsinket sertifikat.

Tips fra venner (hvis de ikke er eksperter på feltet), eller publikasjoner i ulike publikasjoner, kan kun brukes som referanseinformasjon, men ikke som en veiledning til handling.