Handlingen med å velge et tomt (prøve)

Hvem ønsker ikke å kjøpe i vår tid med fordeleiendom land for bygging? Staten skapte gunstige forhold for utvikling av privat eiendom. Dokumentene for tomten tar utgangspunkt i juridiske rettigheter som gir eieren muligheten til å eie eller bruke eiendomsobjektet, gjennomføre ulike transaksjoner med landet (kjøp, salg, donasjon, etc.).

Et viktig dokument for overføring av ethvert objektEiendom er handlingen med å velge et tomt. Hva er dette dokumentet? Hva er det for? Hvordan formaliseres det? I denne artikkelen vil leserne få svar på mange spørsmål av interesse for dem.

avtale

Handlingen med å velge en landpakke refererer tildokumenter som etablerer den nøyaktige plasseringen av landet, plassering av bygg- eller ingeniørverktøy. Dokumentet inneholder nøyaktige data om området, registrering i GKN, målrettet bruk av eiendommen, samt informasjon om grenser, tilstøtende landbrukere. For hver eiendom er en individuell handling for å velge et tomt. Et eksempeldokument er omtalt i vår artikkel.

Lovgivningsakten består av flereKomponenter deles sammen. Frem til 1. mai 2015 kan det utstedes i den kommunale, administrative tjenesten til enhver region i Russland. For tiden er det av en eller annen grunn utstedt av statlige organer eller kommunale tjenester. Hvorfor utviklet denne situasjonen?

Juridisk status

Ifølge en ny modell av RF LC, som inngikkHandlingen 1. mai 2015, for å gi dette dokumentet for å skaffe seg eierskap til landet, er ikke lenger nødvendig. Fra den nye versjonen av RF LC blir den trukket tilbake. I stedet for å koordinere stedet for bygging, er kunden i henhold til den nye lovgivningen i Den Russiske Federasjon pålagt å utarbeide dokumenter for planlegging og organisering av eiendomsområdet.

Hva er den nåværende situasjonen?

Uten budgivning, vil tomter ikke bli solgt lenger. Objekter av konstruksjon i dag kan bare leies på auksjon (i samsvar med føderal lov nr. 171 i den nye versjonen av LC RF og annen lovgivningsdokumentasjon). Å skaffe land for bygging vil kreve dokumenter om planlegging og organisering av territoriet. Handlingen om foreløpig utvelgelse av et tomt er gjort når beslutningen om overføring av land ble tatt før 1. mai 2015, kun i dette tilfellet vil kunden ha en sjanse til å faktisk motta dette dokumentet i hendene.

Registrering av loven om valg av land vil væreholdes til 01 mai 2018. Slike gjenstander i ca tre år kan ikke gis til andre borgere. Tomter er beskyttet mot å by på. De kan ikke leies eller selges gjennom en auksjon. Formen for å velge et landplot har ikke endret seg.

For eksempel, borger Andrei Voronin, hvembor i Samara, bestemte seg for å kjøpe en tomt for bygging av en garasje. Hva kreves for dette? Først må du kontakte kommunens tjeneste. Landvalgsprosedyren er nå forenklet. Ifølge innovasjonene gjennomføres først planlegging og organisering av territoriet, og deretter overføringen av objektet til eierskap i henhold til formålet. Som et resultat av arbeidet utarbeides en oppsetting av grensen til tomten og et landundersøkelsesprosjekt. Grunnlaget for oppkjøpet av eiendommen under bygging er beslutningen om å gi eiendommen i eiendommen og salgskontrakten.

På hvilket grunnlag er det utstedt

Handlingen av foreløpig valg av landtrer i kraft fra det øyeblikket du signerer dokumentet. Dens design utføres i henhold til den gamle modellen i samsvar med lovgivningen i Russland. Hoveddokumenter som styrer utvelgelse og levering av fast eiendom til bygging omfatter:

• HK RF ny prøve.
• Federal Law №137 fra 2007
• Federal Law №221 fra 2008
• Forordning nr. 667 av 2007

innhold

Dokumentet består av flere deler. Lovgivningsakten inneholder en spesifikk liste over tekst og grafiske dokumenter. Disse inkluderer:

• Prosjektinnkjøp. Dette dokumentet viser alle eksisterende restriksjoner ved bruk (plassering i forhold til vannvernsone, gassledning, kraftledninger etc.). Det angir nøyaktig plasseringen av landet i forhold til annen fast eiendom, ingeniørkommunikasjon.
• Oppsettet av grensen til landet. Den viser følgende data for den tildelte eiendommen: adresse, område, koordinater for vendepunkter, beregnet bruk, grenser, informasjon på nærliggende landbrukere.
• Sammensetningen av kommisjonen, som var engasjert i undersøkelsesobjektet.

Dette er hva som utgjør handlingen om å velge et tomt. Prøven gir en ide om direkte formål med dokumentet.

Landallokeringsprosjekt

Lovgivningen utarbeides på grunnlag avbeslutninger av statlig organ eller tjeneste av lokal selvstyre, samt en kontrakt for arbeid i tilfeller hvor objektet overføres til bruk, eiendom eller leie, er landtransaksjoner gjort. Anskaffelsesprosjektet inneholder nødvendig tekst- og grafisk informasjon om objektet, som viser plasseringen, konfigurasjonen, plasseringen av objektet i forhold til beskyttelsesområdet.

Oppsettet av grensen til landet

Enhver eiendom i Russland skalta hensyn til og utgitt i relevant dokumentasjon. Oppsettet av grensen til landet er et dokument som viser en skjematisk plassering av objektet på kadastralplanen. Den gir en nøyaktig beskrivelse av nettstedet. Dokumentet inneholder informasjon om objektets grenser, data om den tilsiktede bruken, informasjon om nærliggende landbrukere.

Sammensetning av kommisjonen

Forberedelse av handlingen om å velge et tomt -tidkrevende prosess, som kan ledsages av ulike overraskelser for både kunden og utøveren. Det er derfor valget av et byggeplass utføres av en kommisjon som undersøker eiendommen. I lovgivningen er listen over medlemmer av kommisjonen oppført, alle stillinger, etternavn og andre detaljer er gitt. Alle medlemmer av kommisjonen er involvert i å signere dokumentet.

Hvem er engasjert i registrering

Dokumentet ble utstedt før 1. mai 2015Kommunal administrasjon etter godkjenning av vedtak om levering av land. Kunden innleide en søknad om forutsetning av byggeplassen. Mellom entreprenøren og kunden var en kontrakt for arbeid. Den kommunale administrasjonstjenesten utnevnte en kadastral ingeniør som var engasjert i innsamling, godkjenning, samordning av dokumenter. Som et resultat av arbeidet ble det utstedt en handling for å velge et tomt (design av hvert dokument krever en individuell tilnærming til ethvert objekt). Foreløpig utføres lovgivningen av statlige myndigheter og lokale selvstyre tjenester i Russland.

I dag jobber du med å levere handling av valgland tar ca 30 virkedager. Prosedyren er betalt. Kostnaden for dokumentet i Moskva og Moskva-regionen er om lag 30 tusen rubler. Prisene i andre regioner i Russland er avhengig av ulike faktorer: avstand, transport tilgjengelighet, etc.

Hvordan få tak i

Bestemmelsen av dokumentet utføres iOverholdelse av alle krav i Russlands gjeldende lovgivning. Den inneholder viktig informasjon om de tekniske egenskapene til nettstedet, som er nødvendig for bygging av en hvilken som helst eiendom. Å få lov til å velge et tomt før 1. mai 2015 ble gjennomført i etapper:

• Kunden var pålagt å sende inn en søknad til den kommunale, administrative tjenesten av hans intensjon, på grunnlag av hvilken en avtale ble inngått for å arbeide med å levere et tomt.
• Kommunal, administrativ tjeneste påPå grunnlag av landsdokumenter, samt informasjon fra statenskomiteen, tok det hensyn til byplanlegging, miljø og andre krav, valgte objektet, gjennomført godkjenning av landplottsvalgsakten.
• Kunden betalte for statlige tjenesterdesignorganisasjoner, gjennomført de nødvendige undersøkelsene på objektets territorium, mottok tekniske krav for tilkobling til ingeniørkommunikasjon, utarbeidet dokumentasjon for levering av land i samsvar med lovgivningen i Russland.
• Dokumentet ble koordinert i alle tilfeller.

Etter utgivelsen av den nye utgaven av LC RF-prosedyrenLovgivningen ble noe forenklet. Dokumentet utstedes kun til de kundene som har mottatt avgjørelsen fra kommunaladministrasjonen før 01. 05. 2015.

For eksempel ønsket Victor Pugovkin å kjøpe landfor å bygge et hus og appellerte til den kommunale administrasjonstjenesten, som betraktet borgerens søknad. Beslutningen om statskroppens oppkjøp ble gjort til 01. 05. 2015. Viktor Pugovkin av familiehensyn kunne ikke betale for oppkjøpsarbeidet.

Han kan imidlertid fortsatt bestille og gjennomføre prosedyren. Hva trenger han for dette?

• Lag en kopi av beslutningen om å gi eiendommen i eiendommen
• betale for tjenester av design organisasjoner;
• gjennomføre de nødvendige undersøkelsene på tomten;
• få tekniske krav til tilkobling til ingeniørkommunikasjon
• utføre dokumentasjon i samsvar med kravene i Russland
• koordinere dokumentet i alle tilfeller.

godkjenning

Prosedyren fra 01. 05. 2015 utføres ikke. Godkjennelse av lovvalg av land ble utført av den kommunale administrasjonstjenesten gratis. Hoveddokumentet som hendelsen ble holdt ble regnet som reglene. Handlingen om å velge et tomt ble gitt i samsvar med Federale Law of the Russian Federation nr. 131 av 2003, som nettopp etablerte vilkårene og prosedyren for å utføre arbeidet. Tjenesten ble levert personlig, via telefon, post, online. Resultatet av prosedyren ble vurdert å undertegne beslutningen om overføring av land.

undersøkelsen

Artist basert på alle samletdokumenter utfører topografiske, geodetiske og andre undersøkelser. Spesialisten utfører en undersøkelse av grensen til eiendommen, fastsetter vendepunkter med landemerker, beregner området og koordinatene. Undersøkelser gjennomføres i to faser: i felt og kontorforhold. Til dette formål brukes moderne utstyr og ny programvare.

Landsspesialist klargjørObjektets kadastralnummer, den tilsiktede bruken, samler informasjon om alle tilstøtende landbrukere, løser de resulterende landtvister mellom naboer. På dette feltet slutter arbeidet. All informasjon behandles internt: alle beregninger utføres, nødvendige indikatorer beregnes, statistiske data behandles.

avtalen

En viktig prosedyre er godkjenning av loven.valg av land. Lovgivningen er sertifisert og signert av medlemmer av kommisjonen som deltok i tildeling av eiendommen. Den inneholder alle nødvendige detaljer for deltakerne av arrangementet. Godkjenningen av loven om valg av land utføres i nærvær av kunden og entreprenøren, som er utnevnt av statlige myndigheter. Dokumentet er om nødvendig signert av andre myndigheter. Resultatet av prosedyren er registrering av loven om valg av land.

konklusjon

I henhold til lovgivningen i Den russiske føderasjonen, valg av valgLand vil bli utstedt til borgernes hender til 2018. Hvis du vil utstede et dokument, bør du kontakte den offentlige tjenesten. For å få den nødvendige informasjonen, anbefaler vi at du bruker tjenester av spesialister. Juridisk rådgivning er gitt via telefon og online. Staten er interessert i å beskytte rettighetene til statsborgere i Russland. Alle innovasjoner ble vedtatt for å forbedre prosedyren for tildeling av land og spesifikasjonene for byplanlegging. Men hva som er gjort, jo bedre. Bare tiden vil fortelle om nye reformer vil ha nytte.