Boligområder er ... Boligområde er utformet for ... Land for boligbygging

En betydelig del av jordens moderne befolkningbor i byer. Men få mennesker tenker på det territoriet som huset hans står på. Men landet for boligutvikling er kanskje ikke på alle steder. Materialet som presenteres nedenfor er ment for den mest fullstendige forståelsen av dette problemet.

Boligområde: definisjon

Tradisjonelt, før du begynner å studere deteller et annet problem, er det nødvendig å gjøre deg kjent med terminologien som brukes i den. Så boligområder er tomter som kan brukes til å huse en offentlig, bolig- og rekreasjonssone, samt enkelte separate elementer av transport- og ingeniørinfrastruktur. I tillegg kan det også være andre anlegg, økonomiske aktiviteter og plassering som ikke krever beskyttende og sanitære soner på grunn av deres innvirkning. Det må imidlertid også huskes at boligområder er et begrep som bare refererer til territorier innen by-type bosetninger og direkte til byer. Således er en slik definisjon ikke anvendelig for eksempel til landsbyene.

plassering

Boligområde i byen tar i gjennomsnittca 60% av det totale arealet. Basert på definisjonen, kan den ta imot ulike industri-, underholdnings- og bruksområder. Organiseringen av slike territorier har en klart definert retning: opprettelsen av effektive og maksimalt praktiske forhold for å oppfylle befolkningens husholdning og sosiale behov. Dette bidrar i sin tur til å minimere tidskostnadene og øke tilgjengeligheten til alle slags servicepunkter, kultur- og underholdningsfasiliteter, samt rekreasjonsfasiliteter.

struktur

Strukturen av boligområdet innebærerTilstedeværelse av slike gjenstander som boligområder (nabolag, nabolag); veier og gater; grønne plantasjer beregnet til generell bruk (parker, hager, hager); steder av offentlige, administrative og kulturelle institusjoner. Således blir en fullverdig og balansert enhet i et persons samfunnsliv et boligområde, som inkluderer en rekke institusjoner, både periodiske og daglige kulturelle og daglige tjenester til beboere. Boligområdet er ment for gjensidig kommunikasjon mellom bydelene, så vel som industriområder, bysentre, steder og steder for ekstern transport, grønne områder og så videre. I tillegg til alle de ovennevnte er et viktig element fotgjengeranlegget. Tross alt er det takket være dem at innbyggerne raskt kan nå de steder av interesse de er interessert i, som befinner seg innenfor det aktuelle området. Av sikkerhetsmessige årsaker er det derfor nødvendig å ha lignende gater slik at de har et minimum av kryss med hovedgatene.

Servicenivåer

I dag er enhver institusjon av kulturelle ogHusholdningstjenester er preget av varierende besøkelsesfrekvens. I samsvar med dette ble følgende klassifisering utviklet, i henhold til hvilken tre trinn utmerker seg. La oss vurdere hver av dem mer detaljert.

Den første fasen

Dens struktur omfatter enheter og institusjonersom besøkes daglig av et stort antall innbyggere. Slike boligområder omfatter barnehager, skoler, dagligvarebutikker, samt salgssteder for viktige varer, kafeer, apotek og offentlige tjenester. Det er viktig å merke seg at tilgjengeligheten av de ovennevnte stedene er innenfor 350-500 meter.

Den andre fasen

Denne kategorien er tradisjonelt tilskrevetinstitusjoner som besøks med en viss frekvens. Disse inkluderer biblioteker, kinoer, klubber, idrettsanlegg, helseorganisasjoner, kontaktpunkter og mer. Radius av tilgjengelighet i dette tilfellet antas å være 1000-1200 meter. Dette gjør det mulig å nå målet i løpet av 15-20 minutter, uten å bruke transportmiddel.

Tredje fasen

Den siste gruppen inneholder elementer av den såkalteepisodisk bruk. Dette betyr at byboere besøker slike steder sjeldnere enn de tidligere beskrevne institusjoner. Disse boligområdene er museer, teatre, forretnings- og administrasjonsbygninger, konserthus, spesialiserte medisinske sentre, byens idrettsanlegg.

Nøkkelindikatorer

Ved planlegging og etterfølgende utvikling av nabolag benyttes en rekke kriterier. Noen av dem er følgende store tekniske og økonomiske indikatorer:

1. Tykkelsen på boligbeholdningen (netto og brutto). Den er preget av det totale antall kvadratmeter beboelig areal pr hektar av territorium.

2. Bygningstetthet av boligområdet (brutto og netto). Det representerer forholdet mellom prosentandelen av arealet okkupert av bygninger til den direkte beboelige bygningen. Det tar ikke hensyn til områdene som er involvert i organisering av idrettsplasser, barnehager og skoler, samt kulturelle og økonomiske anlegg.

3. Tetthet av oppgjøret (netto og brutto). Det bestemmes av antall innbyggere per 1 ha av territoriet til det anses mikrodistrict. Det skal også bemerkes at den generelle karakteristikken uttrykker verdien av befolkningstettheten i forhold til hele det såkalte boligområdet i et mikrodistrict. Dette er forholdet mellom antall personer som bor der til en hektar av det dyrkede området. I forhold til småbyer heter hele territoriet et boligområde, som i sin tur er delt inn i nabolag. Store storbyområder kan bestå av et helt system av offentlige og administrative sentre og undersentre. Hovedoppgaven er å effektivt vedlikeholde bygninger som ligger mest i forhold til sentrum.

Utviklingsklassifisering

Når du planlegger nabolag bør vurderesmange faktorer. For eksempel størrelsen på den tiltenkte befolkningen, utviklingen av soneringsordninger, plassering av tjenestebygginger, utformingen av husets plassering og innkjøringssystemer.

La oss vurdere det siste kriteriet mer detaljert. Avhengig av plasseringen av boligbygg i forhold til hverandre, kan fire hovedretningsretninger skille seg ut: perimeter, små bokstaver, gruppe og blandet. Den første typen er preget av plasseringen av de lange sidene av husene langs gatene, som distriktet er begrenset til. Et særegent trekk i denne retningen er enkelheten i arkitektonisk fylling. Det er imidlertid flere ulemper: dårlig kommunikasjon av gårdsplasser og gater, ugunstig orientering på kardinalpunktene, lav lufting. I sin tur preges de småhusene hovedsakelig av parallell plassering av bygninger i forhold til hverandre. Dette tillater deg å sette hver av dem under de samme forholdene. Men den arkitektoniske byggingen av gatene lider. Gruppetypen av utvikling brukes i tilfelle at mikrodistricten varierer i en betydelig størrelse (ca. 10 ha). Arrangementet av hus i slike situasjoner utføres av separate grupper, innenfor hvilke hver en gårdsplass er dannet. Denne plasseringen har mange fordeler: utmerket ventilasjon, uttrykksfullhet og mangfold, arkitektonisk enkelhet.