Hvordan returnere 13 prosent fra å kjøpe en leilighet?

Kjøpet av enhver eiendom, inkludert leiligheter,innebærer store kostnader. Eieren kan returnere 13% av boligkostnaden. Denne rett er regulert av gjeldende skattelovgivning. Denne muligheten kan brukes av alle borgere.

Under hvilke omstendigheter er det mulig å returnere 13 prosent av kjøp av en leilighet?

Tilbakebetaling av skattefradrag fra kjøp av leilighet kan oppnås av enhver borger i vårt land en gang. Denne retten er nedfelt i artikkel 220 i Russlands skattekodeks. Men du må huske på flere forhold.

Den maksimale mengden du kan frareturnere 13 prosent av kjøp av en leilighet, er 2.000.000 rubler. Det vil si, du kan komme tilbake bare maksimalt 260 tusen. Dette kan gjøres i en treårsperiode fra kjøpsdatoen for leiligheten.

På tidspunktet for søknad til den territorialeSkattemyndigheten eieren må ha formell ansettelse. Det er viktig at alle nødvendige fradrag gjøres fra hans lønn. Beløpet av skattefradrag er avhengig av størrelsen på den offisielle inntekten.

Arbeidsledige eller de arbeidsløse er ikkehar rett til å returnere 13%. Fratatt denne rett er pensjonister og de som har barselsorlov. Men dersom eieren offisielt får en jobb i en treårsperiode fra det øyeblikket som inngår transaksjonen, er det mulig å returnere 13 prosent fra kjøp av en leilighet.

Kontrakten for salg av eiendommen skal registreres gjennom Rosreestr. Det er nødvendig å ha et sertifikat fra registreringskammeret om eiendommen.

Påkrevde dokumenter

For å få avkastning på 13 prosent av kjøp av en leilighet, må skatteinspeksjonen gi:

• eiers pass
• avtale om kjøp av leilighet
• tittelbevis;
• papirer som viser betaling (sjekker, utdrag, kvitteringer);
• sertifikat skjema 2NDFL fra arbeidsgiver;
• 3NDFL skjemaerklæring;
• inntektsskatt;
• bankkontonummer for periodisering av midler.

I tillegg til originalene til disse dokumentene, kan det hende du trenger kopier av dem. Nyansene for å fylle ut erklæringen kan avklares i skattekontoret.

Når skal du sende en selvangivelse?

Søknaden må gjøres iviss periode. Som regel er erklæringen innsendt før 1. april året etter kjøpet. Lovgivningen tillater imidlertid å gjøre dette om en treårsperiode.

Hvordan gjenvinne skatt når du kjøper en leilighet på et boliglån?

Hvis eiendommen er ervervetGjennom boliglån kan inntektsskatt også returneres. I dette tilfellet er prosedyren den samme som ved kjøp uten utlån. Men forskjellig pakke med dokumenter.

På FTS 'kontor må det inngås avtale medBank på levering av boliglån. Det spesifiserer kontaktinformasjonen til kjøperen, kredittforhold. Fra banken må du også ta et betalingsbevis og betalingsbevis. I 3NDFL indikerte at eieren er villig til å returnere 13% av pengene betalt på boliglån.

Skattefradrag når du selger en leilighet

For å kjøpe nye eiendommer står ofte folk overfor det faktum at de trenger å selge det gamle boligen. Det er også noen nyanser.

Hvis leiligheten har vært i eiendommen i mer enn 3 år, er salgsavgiften ikke belastet.

Hvis eiendommen i eiendommen er mindre enn 3 år, så mister selgeren 13%. Men store tap kan unngås på tre måter:

• selg en leilighet til samme pris som den ble kjøpt for;
• betale 13% av den totale kostnaden, med 1.000.000 ikke underlagt denne avgiften;
• selge boliger og kjøp nye, det vil si bruk netting.

I fast eiendom praksis er det tilfeller nårDen reelle verdien av eiendommen er sterkt undervurdert, slik at de tidligere eierne er unntatt fra eiendomsskatt. Slike handlinger er ulovlige, men fra et juridisk synspunkt er alt riktig.

Hva annet er viktig å vite?

Som regel, når du samler alt nødvendigdokumenter fra skattekontoret er det ingen grunn til å nekte å returnere 13 prosent av kjøp av en leilighet. Feil er mulig dersom eiendommen ble kjøpt med firmaets penger eller fra statsbudsjettet eller det lokale budsjettet. Også, hvis en leilighet er kjøpt mellom slektninger, er det ikke mulig å returnere 13 prosent.

Hver borger kan få bare ett fradragen gang i livet. Samtidig er det svært viktig å vurdere hvem eiendommen er laget til Så, hvis eieren er ett familiemedlem, blir fradraget kun returnert til ham. Dersom mer enn en, da fradrag vil bli gjort i forhold til aksjene i eiendommen. Samtidig mister alle eiere rett til å sende en selvangivelse.

Nylig ble en lov trådt i kraft, ifølge hvilken en tilbakebetaling er mulig fra 2.000.000, selv om flere eiendommer ble kjøpt.

Når du kjøper et hjem, skal du være så snart som muligSett det på kontoen i det territoriale kontoret for Federal Tax Service. Hvordan kan jeg returnere 13 prosent av kjøp av en leilighet? Gjør det ganske enkelt. For å gjøre dette må du sende de nødvendige dokumentene til kontoret til Federal Tax Service. Det er verdt å huske at tilbakebetaling av skattefradrag er gjort i forhold til inntektsskatt som skal betales til eieren. Tilbakebetalingsprosedyren kan ta flere år å tilbakebetale hele beløpet som skal betales. Det maksimale beløpet som en borger kan kreve for avkastning av inntektsskatt er 260 000 rubler.