Er det verdt å ta et boliglån: Råd fra spesialister
Boliglån som fenomen har tiltrukket så mye oppmerksomhet og sosial indignasjon som det en gang ble gitt til privatisering, kuponger og andre lignende statlige innovasjoner.
Etter å ha lyttet til mange meninger, historier frabekjente, lovende nyheter fra banker, alle har uttrykt sin mening om denne typen lån. Men hovedspørsmålet, som mange fortsatt ikke kunne svare - om å ta et boliglån - venter fortsatt på en objektiv vurdering av situasjonen. Vi vil adressere det ikke til bankens spesialister, ikke til borgere som mottok avslag eller godkjenning, etter hvilke omstendigheter plutselig forandret seg til verre. Hvert av disse menneskene kan ikke gi et objektivt svar. La oss henvende deg til folk som håndterer boliglån hver dag, og ikke bare innser alle fordelene, men har også problemer med å behandle og betale av gjeld.
Slike person er et boliglån megler ellerspesialist innen boliglån. Han vil ikke gi et entydig svar på vårt spørsmål - er det verdt å ta et boliglån - men vil fortelle deg i hvilke situasjoner det er verdt, og hvor det ikke er det.
La oss starte med den hyggeligste situasjonen, som i vårlandet er sjeldent. Folk tar et boliglån dersom de ikke har egne boliger, og inntektene gir tilbakebetaling av månedlige utbetalinger i mengden 15-20 tusen rubler uten skade på familiebudsjettet. Dette er den ideelle låntakeren for banken, og møter hver 100 kunder (om ikke mindre ofte).
Er det verdt å ta et boliglån, hvis det ikke er bolig, men duhelt takle leien på 9-10 000 rubler. Men ikke mer? Månedlige utbetalinger på lånet vil være omtrent det samme hvis du tar en en-roms leilighet i et nytt hus (fra en byggherre eller en investor - det viktigste er at det er en juridisk enhet). Dette er det mest lønnsomme alternativet for et boliglånsprogram. Hvis du er en bachelor, eller et ungt par eller en ufullstendig familie med ett barn - et boliglån for deg er den beste veien ut enn å leie en leilighet.
Boliglån er også tatt for å forbedre boligenforhold, flytt til et annet distrikt eller en by. I dette tilfellet trenger en stor mengde penger du ikke trenger, bare forskjellen mellom prisen på den solgte leiligheten og den kjøpte en (som regel dette beløpet er 300 tusen rubler) er nødvendig. Og du kan ganske enkelt klare et stort ikke-boliglån. Selv om satsen for et slikt lån er høyere, men tilbakebetalingstiden er mye mindre og mindre enn kravene til låntakeren.
Ta et boliglån i en bank er ikke lett. Dette vil kreve en hel liste med dokumenter, mye tålmodighet og tid. Banken nekter et boliglån ganske ofte. Og hovedgrunnene til avslaget er en dårlig kreditt historie, en kriminell rekord, en mangel på inntekt, som du i det minste kan bekrefte. Men det er programmer mer lojale. For eksempel gir Zapsibkombank et boliglån selv om det er en dårlig historie, men på betingelse av at delinquencies ikke oversteg 1 måned, og ikke oversteg mer enn 5.
Et boliglån bør ikke tas hvis i ditt livDet forventes alvorlige endringer: pensjon, skilsmisse, jobbendring, forventning om tillegg i familien. Og også hvis inntektskilden din er upålitelig: i tilfelle tapet vil det være forsinkelser i betalinger, og senere kan du miste den kjøpte leiligheten. Da vil du bli igjen med ingenting.
Hvis du, etter det du har sagt, ikke har kunnet bestemme om du skal ta et boliglån, er det verdt å konsultere med en spesialist.
I byene i vårt land er det mangemeglere, nesten alle eiendomsmegler har spesialister på boliglån. Konsultasjon på boliglån er vanligvis gratis. Men hvis du ikke stoler på mellommenn, kan du alltid henvende seg til en bankmedarbeider i boliglånsavdelingen. Men ikke begrense konsultasjonen til bare én bank. For et komplett bilde er det bedre å omgå alle grener i byen din, og muligens i regionens regionale sentrum. Først da vil du finne ut om boliglånet er riktig for deg, og om det vil bli gitt til deg. Det er alltid bedre å vite hva du skal angre, som savnet muligheten.
